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Différence entre caution et garantie : explications et nuances essentielles
Un locataire peut se voir réclamer à la fois une caution et un dépôt de garantie lors de la signature d’un bail. Pourtant, la loi interdit parfois le cumul de certaines garanties, créant des situations de chevauchement ou d’illégalité méconnues. …
Application de l’abattement sur les plus-values immobilières : critères et timing
Supposez que la fiscalité immobilière soit un sport de précision : la moindre erreur, et le score s’alourdit. Un abattement pour durée de détention allège la taxation sur les plus-values, mais rien n’est laissé au hasard. Il faut jongler avec …
Biens immobiliers les plus rentables à la location
Le rendement locatif net ne grimpe que rarement au-delà de 7 % en France, sauf pour quelques niches du marché. Les petites surfaces tirent leur épingle du jeu, à condition d’être situées au cœur des villes où la demande ne …
Prolongation de l’amortissement de Robien : techniques et conseils
Le dispositif Robien n’autorise aucune prorogation automatique de l’amortissement, mais certains montages permettent d’optimiser la durée de déduction fiscale. La requalification de l’usage du bien ou la réalisation de travaux importants modifient parfois la période d’amortissement, à condition de respecter …